Исправление реестровых ошибок

ПРИЧИНЫ возникновения реестровых ошибок:

• ошибка работника местной кадастровой службы во время проведения подготовки к разметке участка,
• низкий уровень квалификации инженерного и административного персонала,
• применение устаревшего оборудования для осуществления работ по землеустроению.

НУЖНО ли исправлять реестровую ошибку?

Исправление реестровой ошибки в документах поможет избежать:

• невозможности поставить объект недвижимости на учет, либо снять его с учета, а также внести соответствующие изменения в необходимые документы;
• желания собственника смежного земельного участка заявить свои права на часть соседнего участка и добиваться решения в суде;
• начисления налогов на недвижимое имущество и гос. пошлины (например, при вступлении в наследство) по завышенным ценам;
• препятствий при получении кредита или субсидии, участию в программе государственной поддержки «материнский капитал;
• отказа владельцу недвижимости при попытке продать коттедж или земельный участок;
• риска возникновения ограниченного права пользования недвижимостью (например, в документах ошибочно указано, что участок не предназначен для жилищного строительства).

Реестровая ошибка является препятствием при осуществлении любых действий с недвижимостью.

КАК исправить реестровую ошибку?

• Техническая ошибка ( описка, опечатка, грамматическая или арифметическая) исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения.

Подать заявление на исправление технической ошибки может любое заинтересованное лицо.

• Ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, и воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости.

Помочь решить данную проблему может только грамотный кадастровый инженер.